Preguntas frecuentes

Sí. Te damos un precio de mercado con datos de ventas reales de la zona, sin coste ni compromiso. Si para una hipoteca necesitas una tasación oficial, la gestionamos con una tasadora homologada.

Lo habitual es: DNI, escritura de propiedad, nota simple actualizada del Registro, certificado de eficiencia energética y el último recibo del IBI. Si es un piso, también el certificado de la comunidad de estar al corriente de pago. Te ayudamos a reunir lo que falte.

Sí. Para vender o alquilar una vivienda hay que tener el certificado de eficiencia energética. Nos encargamos de gestionarlo.

En una vivienda de segunda mano en Andalucía, el impuesto principal es el de Transmisiones Patrimoniales, con un tipo general del 7 % y tipos reducidos en algunos casos. A eso se suman notaría, registro y gestoría. En obra nueva se paga IVA en lugar de Transmisiones. Como orientación, conviene reservar en torno a un 8-10 % del precio para gastos. Te hacemos el cálculo para cada caso.

El vendedor suele asumir la plusvalía municipal, la tributación de la ganancia en la declaración de la renta, la cancelación de la hipoteca si la hay y el certificado energético. Te lo explicamos con números antes de poner la casa a la venta.

Depende sobre todo del precio y de la zona. Una vivienda bien valorada desde el principio se vende mucho antes que una que sale cara y hay que rebajar después. Por eso empezamos siempre con una valoración realista.

Es el documento que se firma cuando comprador y vendedor se ponen de acuerdo, antes de ir al notario. El comprador entrega una cantidad como señal y se fija un plazo para firmar la escritura. En las arras más habituales, si el comprador se echa atrás pierde la señal, y si lo hace el vendedor, devuelve el doble. Las preparamos nosotros.

Es un documento del Registro de la Propiedad que dice quién es el propietario de un inmueble y si tiene cargas, como hipotecas o embargos. Es imprescindible consultarla antes de comprar, y la pedimos nosotros en cada operación.

Sí. Antes hay que aceptar la herencia ante notario, liquidar el Impuesto de Sucesiones e inscribir la vivienda a nombre de los herederos. Si hay varios, todos deben estar de acuerdo con la venta. Te orientamos en cada paso y coordinamos con notaría y gestoría.

Sí. Buscamos inquilino, comprobamos su solvencia, redactamos el contrato y gestionamos la fianza, que en Andalucía debe depositarse en la Junta.

Normalmente, DNI o NIE y justificantes de ingresos, como nóminas o contrato de trabajo. Al firmar se entrega la fianza legal de una mensualidad y, según el caso, alguna garantía adicional.

Sí. Publicamos los inmuebles en nuestra web y en los principales portales inmobiliarios, y los ofrecemos directamente a los compradores que ya tenemos registrados.

En Priego de Córdoba, sus aldeas y los pueblos de alrededor, como Almedinilla, Carcabuey, Fuente-Tójar, Luque, Cabra, Lucena, Alcaudete o Algarinejo.

Sí. Trabajamos con compradores nacionales y extranjeros, y atendemos en español e inglés. Information in English.